С точки зрения банковского дела, в принципе, не имеется такого понятия, как кредит на застраивание дома, потому что технически такое надо назвать ипотечным кредитом или кредит на жилье.
Поначалу, вы обязанны иметь довольно высокий кредитный рейтинг. Кредитные учреждения потребуют еще и залог от заемщика. Почти все банки разбивают периоды постройки дома и эксплуатации. Заемщикам предоставляют отсрочку платежей, с целью возвести дом, а в дальнейшем кредит платить. Редко коммерческий банк даст кредит на постройку частного жилища, не ознакомившись с проектно-сметной документацией. Бывает что провоцирует убыстрение строительства иным путем: После введения жилья в эксплуатацию функционирующая заемная ставка уменьшается на один %; Банки кредитуют с изначальным взносом на срок от пятнадцати до 25 лет.
В местности с ликвидным рынком недвижимости желательней задумывать сооружение жилья. В придачу того, банк поинтересуется географическим местоположением предположеннего дома. Заполучить кредит не составляющий ни малейшего труда в курортной зоне, подобные объекты с радостью берут под задаток. Поинтересуется коммерческий банк существует ли возможность дом подсоединить к ектросети, наладить канализацию, водоснабжение. Еще понадобится предоставить контракт подряда на реализование строительных работ, разрешение на строительство и одобренный план. Короче говоря, если охота осесть в глуши и радоваться нетронутой природой, придется строиться за собственные наличные средства или предложить банкирам альтернативный залог. Площадь земельного участка и размахи жилья кроме того станут интересовать заемного менеджера. Менее 10 соток площадь вряд ли грозит кредит.
Бумаги, нужные для заявки получения кредита на постройку жилья.
“ Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежкам;
Справка из жэка о зарегистрированных в доме личностях (форма три);
Правовые удостоверения на владение;
Выписка о регистрации прав владения на недвижимое имущество — справка из БТИ, тех. Паспорт на дом.
Дополнительные расходы — комиссионные сборы.