Кредит под залог и выкуп квартир — хорошая возможность получить деньги из своей недвижимости

Сен 04, 2014

1vikup-kvartir

В современной жизни весьма сложно обойтись без кредитования. Многочисленные кредиты существенно помогают потребителям приобретать то, что им необходимо, в короткие сроки. Но при этом, банковские займы таят в себе и существенную опасность. Особенно высокий уровень финансовой опасности скрывает кредит под залог недвижимости. Ведь в случае проблем с выплатами, заложенную квартиру или частный дом придется продать.

2vikup-kvartir

Особенности продажи заложенного имущества

Если вы решили продать заложенное имущество, то вам необходимо помнить, что сделка продажи должна учитывать не только ваши интересы, но и сторону банка. В связи с этим, реализация подобного товара существенно осложняется. Первым поводом для обострения ситуации является погашение кредита за счет задатка от сделки. В настоящее время существует множество прецедентов, когда получивший задаток заемщик, погашает свою задолженность, не желая при этом продавать имущество. В результате чего, последний остается должен не банку, а своему клиенту, который зря теряет время и деньги. Еще один нюанс, которым характеризуется выкуп квартир - это необходимость снимать залог с недвижимости. Делать это обязан новый собственник, подавая соответствующие документы в банк. А это несет за собой некоторые неудобства.

Кроме того, подобную квартиру невозможно приобрести за кредитные средства, взятые в другом банке. То есть, покупателем в такой ситуации должен быть тот человек, который либо имеет свои личные сбережения, либо получил кредит у того банка, в котором заложена приобретаемая недвижимость.
Плюсы выкупа квартир из-под залога

Несмотря на то, что приобретать подобное жилье, в некотором роде, рискованно и неудобно, оно все-таки имеет существенное преимущество перед другими рыночными предложениями. И это преимущество заключается в том, что такая квартира стоит существенно дешевле своих аналогов. Ведь если заемщику действительно нечем расплачиваться с банком, то он не будет пытаться продать имущество по рыночной цене. В результате чего, любой клиент у которого есть живые деньги, сможет сэкономить.

Таким образом, получается, что выкупить квартиру, находящуюся в залоге, достаточно сложно. Потому что отчасти ее собственником является банк. Но и стоимость такого жилья относительно небольшая. Поэтому, приобретать его более чем выгодно. Но для этого необходимо иметь собственные средства.