Администрирование жилищного управления муниципального образования

Фев 04, 2015

Наряду с экономическими изменениями, происходящими в стране, есть также изменения в управлении имуществом. В настоящее время диапазон всех мероприятий в сфере ЖКХ, связан с управленческими компаниями жилой или коммерческой недвижимости. Сама реформа жилищно-коммунального хозяйства влечет смену управляющих компаний с последующим расторжением договоров. Стоит сказать, что смена управляющей компании, удовольствие не из дешевых, так как требует значительное количество времени и финансовых затрат.

, Пенсии: системы распределения, накопительные системы

Муниципальный жилищный фонд возник в силу закона. Основным правовым актом, регулирующим работу жилых сообществ становиться понятие собственности помещений, в соответствии с законом о собственности всех собственников помещений в создании общественного жилья. Земля и общие части здания, оборудование, не служат исключительно для собственников помещений. Субъектом управления является лишь часть совместного имущества. К доли в общей собственности, можно отнести: крыши, водостоки, фундамент, дымовые трубы, лестницы, чердаки, общие коридоры, прилегающие участки земли и так далее.

В соответствии с законом владельцы имущества несут расходы, связанные с поддержанием всего вышеперечисленного в надлежащем состоянии. Все это имеет жизненно важное значение, для поддержания владельцами пропорционально их доле в общей собственности. Так, административные расходы для поддержания связаны в частности:

с расходами на ремонт и текущее обслуживание,

с расходами на поставку электрической и тепловой энергии, газа и воды, а также плату за домофон и лифт,

с расходами на поддержание порядка и чистоты.

, Пенсии: системы распределения, накопительные системы

Кому доверить управление

Управление недвижимостью является не простым процессом, так как содержит сложные элементы, включая технические, экономические и социальные аспекты. Особо стоить отметить индивидуальный подход к владельцам, которые имеют разную степень технических, экономических или правовых знаний. Закон предполагает, что все участники могут быть активны в делах общины, участвовать в заседаниях, принятие решений, а затем выполнять их. Реальность, однако, отличается от ситуации, предусмотренной законодательством. Часто общая сплоченность граничит с чудом. Положения Закона и короткая продолжительность не в состоянии сломать данный уклад.

От имени сообщества дома, сегодня довольно часто выступают управляющие компании в сфере жкх. Так, например, предложение компании МАТОРИН включает в себя несколько групп услуг, связанных с организационной структурой. В соответствии с родом деятельности в качестве публичной компании, занимается сервисной деятельностью:

техническое обслуживание коммерческой недвижимости;

управление и эксплуатация жилой и коммерческой недвижимостью;

текущий ремонт и переоборудование зданий;

технический осмотр, профилактические работы и ремонт;

финансовый и бухгалтерский учет;

администрирование зданий, муниципалитетов и жилищных сообщества;

обслуживание дворовых площадок в зимнее и летнее время.